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Le locataire peut adresser une lettre recommandée au propriétaire pour lui rappeler ses obligations légales concernant la restitution du dépôt de garantie. Cette lettre mentionne le montant exact du chèque de caution et les délais légaux à respecter.
La loi autorise également la conservation temporaire jusqu'à 20% du montant pour les charges de copropriété, jusqu'à l'approbation des comptes. Le remboursement s'effectue par chèque ou virement bancaire, accompagné des justificatifs détaillant les éventuelles retenues.